سامانه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن مستاجران جدید - tem.mrud.ir (سال ۱۴۰۴)
معرفی سامانه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن
سامانه tem.mrud.ir، زیر نظر وزارت راه و شهرسازی، مرجع رسمی ثبت‌نام وام ودیعه مسکن مستاجران است که با هدف حمایت از اقشار اجاره‌نشین و کاهش فشار اقتصادی طراحی شده است. این سامانه امکان ثبت‌نام غیرحضوری، بارگذاری مدارک، پیگیری درخواست، و مشاهده نتایج را فراهم می‌کند. وام ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط کمک می‌کند تا بخشی از هزینه رهن یا اجاره مسکن را تأمین کنند. این تسهیلات با نرخ سود پایین و بازپرداخت بلندمدت ارائه می‌شود و اولویت با خانوارهای کم‌درآمد، خانواده‌های پرجمعیت، و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی است.
توجه: سامانه saman.mrud.ir نیز برای ثبت‌نام و پیگیری وام ودیعه مسکن استفاده می‌شود و در برخی منابع به‌عنوان سامانه اصلی ذکر شده است. هر دو آدرس (tem.mrud.ir و saman.mrud.ir) به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن هدایت می‌شوند.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:
| شرط | توضیحات |
|---|---|
| وضعیت تأهل | متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال (خودسرپرست) نیز واجد شرایط هستند. |
| اجاره‌نامه رسمی | اجاره‌نامه باید رسمی، دارای کد رهگیری، و ثبت‌شده در سامانه ایران املاک (iranamlaak.ir) باشد. تاریخ قرارداد باید از ۱ فروردین ۱۴۰۳ به بعد و معتبر تا پایان مهلت ثبت‌نام باشد. |
| عدم مالکیت | متقاضی از سال ۱۳۸۴ به بعد نباید مالک ملک مسکونی باشد (فرم ج سبز). |
| سکونت | حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست (برای تهران حداکثر ۷۵ متر و سایر شهرها حداکثر ۹۰ متر). |
| حداقل سن | متقاضی باید حداقل ۱۸ سال داشته باشد. |
| سایر | متقاضیانی که قبلاً وام ودیعه دریافت کرده‌اند، پس از تسویه وام قبلی می‌توانند دوباره درخواست دهند. |
اولویت‌ها:
خانواده‌های دارای ۳ فرزند یا بیشتر.
زنان سرپرست خانوار.
افراد تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی، یا بنیاد شهید.
مستاجران مناطق محروم.
توجه: وام برای مستاجرانی که اجاره‌نامه آن‌ها به نام خودشان است و مبلغ ودیعه در اجاره‌نامه کمتر از سقف وام نباشد، قابل دریافت است.
مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
مبلغ وام ودیعه مسکن بر اساس محل سکونت متفاوت است:
| منطقه | سقف وام (میلیون تومان) | نرخ سود | مدت بازپرداخت | قسط تقریبی (ماهانه) |
|---|---|---|---|---|
| تهران | ۲۷۵ | ۲۳٪ | ۵ سال | حدود ۷.۷ میلیون تومان |
| کلان‌شهرها | ۲۱۰ | ۲۳٪ | ۵ سال | حدود ۵.۹ میلیون تومان |
| سایر شهرها | ۱۴۰ | ۲۳٪ | ۵ سال | حدود ۳.۹ میلیون تومان |
| روستاها | ۵۵ | ۲۳٪ | ۵ سال | حدود ۱.۵ میلیون تومان |
وام ویژه: خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی می‌توانند وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی بدون سود دریافت کنند.
توجه: اقساط بر اساس اصل وام محاسبه شده و در پایان دوره، وام باید کامل تسویه شود.
مدارک لازم برای ثبت‌نام
برای ثبت‌نام در سامانه tem.mrud.ir، مدارک زیر باید آماده و بارگذاری شوند:
تصویر اسکن‌شده کارت ملی و شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل.
اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری (ثبت‌شده در iranamlaak.ir).
گواهی سرپرستی (برای زنان سرپرست خانوار).
پرینت حساب بانکی متقاضی.
سند تعهد محضری یا فرم تعهد بانکی (در صورت نیاز).
مدارک مربوط به نهادهای حمایتی (برای متقاضیان تحت پوشش).
برگه معرفی به بانک (پس از تأیید اولیه از سامانه دریافت می‌شود).
نکته: مدارک باید خوانا و مطابق با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه باشند. ناقص بودن مدارک ممکن است باعث رد درخواست شود.
راهنمای تصویری ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
برای ثبت‌نام در سامانه tem.mrud.ir، مراحل زیر را به‌صورت گام‌به‌گام دنبال کنید:
ورود به سامانه:
به آدرس tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir مراجعه کنید.
روی گزینه «ثبت‌نام تسهیلات کمک ودیعه» کلیک کنید.
پذیرش شرایط:
قوانین و مقررات سامانه را مطالعه کرده و گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» را انتخاب کنید.
احراز هویت اولیه:
کد ملی و شماره تلفن همراه (به نام متقاضی) را وارد کنید.
کد امنیتی نمایش‌داده‌شده را وارد کرده و روی «مرحله بعد» کلیک کنید.
تکمیل اطلاعات:
اطلاعات فردی (نام، نام خانوادگی، تاریخ تولد) و اطلاعات خانوادگی (افراد تحت تکفل) را وارد کنید.
اطلاعات ملکی (اجاره‌نامه، کد رهگیری، آدرس) را بارگذاری کنید.
پس از بررسی اطلاعات، روی «مرحله بعد» کلیک کنید. اگر اطلاعات نادرست باشد، از گزینه «مرحله قبل» برای ویرایش استفاده کنید.
تأیید شماره همراه:
کد تأیید پیامک‌شده به شماره همراه را وارد کنید.
کد امنیتی سامانه را وارد کرده و روی «تأیید» کلیک کنید.
ثبت نهایی:
پس از تأیید اطلاعات، درخواست شما ثبت می‌شود.
پیامکی برای تأیید ثبت‌نام دریافت خواهید کرد.
توصیه‌ها:
از مرورگر به‌روز (ترجیحاً فایرفاکس یا کروم) استفاده کنید.
از دکمه بازگشت مرورگر در حین ثبت‌نام اجتناب کنید.
ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان (amlak.mrud.ir) پیش‌نیاز ثبت‌نام وام است.
پیگیری درخواست وام ودیعه مسکن
برای پیگیری وضعیت درخواست:
به tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir مراجعه کنید.
از بخش «وضعیت درخواست‌ها» یا «مشاهده و پیگیری درخواست‌ها» وارد شوید.
کد ملی و شماره تلفن همراه را وارد کنید.
کد تأیید پیامک‌شده را وارد کرده و وضعیت درخواست (تأیید، رد، یا در حال بررسی) را مشاهده کنید.
در صورت رد درخواست، علت آن در پنل کاربری نمایش داده می‌شود.
مهلت تشکیل پرونده:
پس از تأیید اولیه، پیامکی حاوی اطلاعات شعبه بانک دریافت می‌کنید.
حداکثر ۱۵ روز فرصت دارید تا با مدارک به بانک مراجعه کنید. عدم مراجعه باعث رد درخواست می‌شود.
ثبت‌نام جاماندگان وام ودیعه مسکن
ثبت‌نام مرحله دوم: اگر در مرحله اول موفق به ثبت‌نام نشده‌اید، در بازه‌های تمدیدی اعلام‌شده توسط وزارت راه و شهرسازی اقدام کنید.
فرآیند: همان مراحل ثبت‌نام اولیه را در tem.mrud.ir دنبال کنید. اگر قبلاً ثبت‌نام کرده‌اید و نقص مدارک دارید، از بخش «ویرایش اطلاعات» استفاده کنید.
توجه: این مرحله معمولاً آخرین فرصت در سال است و تمدید مجدد بعید است.
حذف یا انصراف از ثبت‌نام
برای انصراف از درخواست:
به tem.mrud.ir وارد شوید.
از بخش «ورود متقاضی»، با کد ملی و شماره همراه به پنل کاربری دسترسی پیدا کنید.
در صورت فعال بودن گزینه «انصراف»، درخواست حذف را ثبت کنید.
پس از انصراف، اطلاعات از صف دریافت وام حذف شده و امکان بازگشت وجود ندارد، مگر در دوره‌های ثبت‌نام جدید.
بانک‌های عامل
۲۰ بانک و مؤسسه اعتباری برای پرداخت وام ودیعه مسکن تعیین شده‌اند، از جمله:
بانک مسکن، ملی، سپه، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه، و مؤسسه اعتباری ملل.
توجه: بانک عامل پس از تأیید درخواست از طریق پیامک اطلاع‌رسانی می‌شود. مراجعه به بانک پیش از دریافت پیامک بی‌نتیجه است.
مهلت ثبت‌نام
ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ از خرداد ۱۴۰۴ آغاز شده و تا پایان سال ۱۴۰۴ ادامه دارد.
مهلت‌های مرحله‌ای ممکن است اعلام شود، بنابراین اخبار وزارت راه و شهرسازی را دنبال کنید.
مشکلات رایج و راه‌حل‌ها
عدم دریافت کد تأیید:
علت: شماره همراه اشتباه یا مشکلات اپراتور.
راه‌حل: شماره را در سامانه بررسی کنید یا با پشتیبانی تماس بگیرید.
رد درخواست:
علت: نقص مدارک، عدم تطابق اجاره‌نامه، یا مالکیت ملک.
راه‌حل: علت رد را در پنل کاربری بررسی کرده و مدارک را اصلاح کنید. اعتراض از طریق سامانه tem.mrud.ir امکان‌پذیر است.
عدم دسترسی به سامانه:
علت: جاوااسکریپت غیرفعال یا مرورگر قدیمی.
راه‌حل: جاوااسکریپت را فعال کنید و از مرورگر به‌روز استفاده کنید.
جمع‌بندی
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ یک طرح حمایتی برای مستاجران است که از طریق سامانه tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir به‌صورت غیرحضوری ثبت‌نام می‌شود. متقاضیان باید شرایطی مانند تأهل، اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری، و عدم مالکیت را داشته باشند. سقف وام در تهران ۲۷۵ میلیون تومان و در سایر شهرها بسته به منطقه متفاوت است. ثبت‌نام نیازمند بارگذاری مدارک دقیق و پیگیری منظم است. برای موفقیت، مدارک را کامل آماده کنید، از مرورگر مناسب استفاده کنید، و در مهلت ۱۵ روزه به بانک مراجعه کنید. در صورت رد درخواست، امکان اعتراض یا اصلاح اطلاعات وجود دارد. این طرح با هدف کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران، به‌ویژه خانوارهای کم‌درآمد، طراحی شده است.
