بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک در کردان با بیشترین بازدهی در سال ۱۴۰۳!

به نقل از : https://tafahomonline.ir/%d8%a8%d9%87%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%b1%d8%af%d8%a7%d9%86/11/

سوالی که ذهن بسیاری از سرمایه‌گذاران را به خود مشغول می‌کند، این است که بهترین زمان برای خرید ویلا در کردان چه زمانی است؟

در پاسخ به این سوال، باید گفت که زمان طلایی خرید ویلا در کردان، زمانی است که بازار املاک در این منطقه در حالت رکود باشد. در این زمان، قیمت ویلاها کاهش می‌یابد و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌شود تا با خرید ویلا با قیمت مناسب، سود قابل توجهی در آینده کسب کنند.

بر اساس بررسی‌های انجام شده، بازار املاک کردان در سال‌های اخیر با نوسانات زیادی همراه بوده است. در سال 1401، قیمت ویلاها در این منطقه به طور قابل توجهی افزایش یافت. این افزایش قیمت به دلیل عوامل مختلفی از جمله افزایش تورم، رشد تقاضا، و کمبود عرضه بود.

با این حال، در سال 1402، بازار املاک کردان وارد دوره رکود شده است. این رکود به دلیل عوامل مختلفی از جمله کاهش تقاضا، افزایش عرضه، و کاهش تورم ایجاد شده است.

بر اساس پیش‌بینی‌های کارشناسان، بازار املاک کردان در سال 1403 وارد دوره رونق خواهد شد. این رونق به دلیل عوامل مختلفی از جمله افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و افزایش تورم ایجاد خواهد شد.

بنابراین، اگر قصد خرید ویلا در کردان را دارید، بهتر است در سال 1402 اقدام به خرید کنید. در این زمان، قیمت ویلاها کاهش یافته است و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری فراهم شده است.

چقدر هزینه خرید یک ویلا در کردان است؟ 

کردان، که در ابتدای این مقاله توضیح داده شده است، شامل دو بخش و چندین منطقه و روستا است که در آنها می‌توانید بازه قیمتی متفاوتی از ویلاها را ببینید. برای نمونه، هزینه ویلا در مناطقی مثل قاسم گرجی یا رامجین نسبت به مناطقی مثل لشگرآباد و زعفرانیه کمتر است. این مناطق به دلیل توسعه‌یافتگی خود، همیشه از ویلاهای با قیمت پایین‌تری برخوردار هستند که برای افرادی که بودجه بالایی ندارند، بسیار مناسب است. البته این نکته را نیز باید در نظر گرفت که برخی از ویلاها در مناطق در حال توسعه مانند قاسم گرجی و رامجین، از سند تک برگ و انشعابات قانونی و مجوز ساخت بهره می‌برند و در آینده به هیچ وجه با مشکلاتی مواجه نخواهید شد.

هزینه ویلا در این مناطق در حال توسعه از 1 میلیارد و 900 میلیون تومان (شهریور 1402) شروع شده و تا 10 میلیارد تومان ادامه دارد. در کنار این مناطق، مناطق دیگری مانند لشگرآباد، سنقرآباد و آغچه حصار وجود دارند که دارای قیمت‌های بالاتری هستند. این مناطق نسبتاً شناخته شده‌تر هستند و از امکانات بیشتری برخوردار هستند. هزینه ویلا در این مناطق از 2 میلیارد و 900 میلیون تومان (شهریور 1402) شروع شده و تا 30 میلیارد تومان ادامه دارد.

مناطقی مانند زعفرانیه، طاووسیه، افشاریه و حمیدیه، لوکس‌ترین و گران‌ترین شهرک‌های کردان هستند. هزینه ویلا در این مناطق از 8 میلیارد تومان (شهریور 1402) شروع شده و تا 75 میلیارد تومان ادامه دارد.

در این بخش از مقاله، ما بر روی یکی از مناطق کردان به نام تهراندشت تمرکز می‌کنیم و شرایط خرید و هزینه ویلا در این منطقه را به طور کامل بررسی می‌کنیم. پس لطفاً تا پایان با ما همراه باشید.

کی بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در کردان است؟

زمان مناسب برای خرید املاک در کردان، همین الان است!

پس از گذر از زمستان سخت و پر استرس و با شروع سال ۱۴۰۲ و رکوردزنی در بازار املاک کل کشور، قیمت املاک در این منطقه به طور قابل توجهی کاهش یافته است؛ به حدی که برای برخی از فروشندگان، قیمت‌ها تا ۳۰ درصد کاهش یافته است. این شرایط قیمتی تا این لحظه، یعنی تا ماه شهریور ۱۴۰۲، پایدار بوده و پیش‌بینی می‌شود که با پایان تابستان و خروج از رکود، قیمت‌ها دوباره افزایش پیدا کنند. به عبارتی دیگر، قیمت ویلا در کردان نسبت به اسفند ۱۴۰۱ با حدود ۳۰ درصد کاهش مواجه شده است، که بیشترین کاهش را در ابتدای تابستان دیده‌ایم. انتظار می‌رود که با شروع فصل پاییز، منطقه کردان از دوران رکود خارج شود و علاوه بر آن ۳۰ درصد افزایشی که نسبت به اسفند ۱۴۰۱ داشته، ۳۰ درصد دیگر به قیمت املاک اضافه شود. بازده سرمایه‌گذاری در کردان در یک سال گذشته حدود ۹۰ درصد بوده که نشان‌دهنده یک سرمایه‌گذاری اطمینان‌بخش و با بازده بالا است. در چند سال گذشته، تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران به منطقه کردان سفر کرده‌اند و از بازده و سود مناسبی بهره‌مند شده‌اند.

به تهراندشت سفر کنید، قبل از اینکه دیر شود!

تهراندشت، یک مکان جذاب و زیبا، در بخش جنوبی کردان قرار دارد و فقط یک ساعت تا تهران و 20 دقیقه تا شهر کرج فاصله دارد. این منطقه به خاطر طبیعت خود که شامل مناظر خام، آب و هوای خوب و طبیعتی شبیه به بهشت گمشده کردان است، مشهور است. علاوه بر این، ویلاهای فوق‌العاده تهراندشت برای زندگی و سرمایه‌گذاری بسیار مناسب هستند. این ویلاها معمولاً دارای سند مالکیت و تفکیک شده هستند و از امکانات قانونی مانند انشعابات و مجوزهای ساخت و سایر امکانات فوق‌العاده بهره‌مند هستند. به عنوان مثال، استخر چهارفصل، استخر سرپوشیده، آلاچیق، باربیکیو، آبنما، آتشکده و اتاق‌های خواب مستر و… از امکانات ویلاهای تهراندشت هستند. قیمت ویلاها در این منطقه بستگی به عواملی مانند امکانات، تعداد اتاق‌ها، متراژ، مکان‌یابی، سند مالکیت، انشعابات قانونی و داشتن پایان‌کار و مجوز ساخت دارد. اما به طور کلی، قیمت ویلاها در تهراندشت از ۳ میلیارد تومان (شهریور ۱۴۰۲) شروع شده و تا ۳۰ میلیارد تومان نیز ادامه دارد. سرمایه‌گذاری در این منطقه همیشه یک گزینه با بازده بالا بوده و تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران در سالهای اخیر به این منطقه برای ساخت و ساز ویلا مراجعه کرده‌اند. همچنین، تهراندشت از محبوبیت خاصی در میان ساکنین تهران و کرج برخوردار بوده و افراد زیادی به دنبال یک ویلا در این منطقه جذب می‌شوند.