جدیدترین قیمت ویلا در سهیلیه و کردان کرج

بللالبابدر سال‌های اخیر، افزایش تقاضا برای خرید ویلا در منطقه کردان باعث رشد چشمگیر قیمت‌های ویلاها در کردان و سهیلیه شده است. این افزایش به گونه‌ای است که برخی از ویلاها در این مناطق به قیمت‌های مساوی یا حتی برابر با خانه‌های شهری در تهران فروخته می‌شوند. قیمت ویلاها در مناطق کردان و سهیلیه متناسب با متراژ و کیفیت ساخت آنها متفاوت بوده و از متری 8 میلیون تومان تا متری ۵۰ میلیون تومان متغیر است.

بررسی قیمت ویلا در سهیلیه کرج و کردان

بررسی قیمت ویلاها در سهیلیه، کرج و کردان نشان می‌دهد که بیشترین معاملات خرید و فروش ویلاها مربوط به ویلاهای با متراژ حدودی 500 متر مربع است. این امر به دلیل این است که قشر متوسط جامعه که بیشترین جمعیت هدف خرید ویلا در سهیلیه و کردان را تشکیل می‌دهند، بیشترین بودجه خرید را برای ویلاهای با قیمت کمتر از 5 میلیارد تومان دارند.

منطقه سهیلیه کرج به عنوان بخش بزرگتر و محبوبتر از مناطق کردان محسوب می‌شود. این منطقه بیشترین تعداد ویلاهای نقلی با قیمت مناسب را در اختیار دارد. سهیلیه در بخش جنوبی کردان قرار گرفته و از طریق اتوبان تهران-کرج یا جاده قدیم هشتگرد به راحتی قابل دسترسی است. منطقه سهیلیه خود دارای ده‌ها منطقه ویلایی می‌باشد و در ادامه، جدول حدودی قیمت ویلاهای با متراژ کم در مناطق سهیلیه و کردان ذکر شده است.

جدول قیمت ویلا در سهیلیه و کردان

ذکر چند نکته ضروری است

عواملی چون دارا بودن سند، امکانات مانند آب، برق، گاز، و همچنین کیفیت ساخت، تأثیرگذار بر اختلاف در قیمت ویلاها می‌باشد. به عنوان مثال، ویلاهایی که به صورت شخصی ساز ساخته شده‌اند و فروشنده از متریال با کیفیت و قیمت بالا برای ساخت ویلا استفاده کرده است، طبیعتاً دارای قیمت بالاتری نسبت به سایر ویلاهای همان منطقه خواهند بود.

بیش از ۹۰ درصد از ویلاهای ساخته شده در سهیلیه و کردان دارای استخر می‌باشند.

قیمت‌های مذکور تقریبی و متوسط خرید ویلا در سهیلیه و کردان هستند و ممکن است مواردی با مبالغ کمتر یا بیشتر از مبالغ ذکر شده مشاهده شود.

این مطالب مربوط به قیمت ویلاها در مناطق ویلایی این مناطق می‌باشد؛ به عبارت دیگر، قیمت‌های خانه‌های مسکونی در بافت داخلی این مناطق که ماهیتی غیر ویلایی دارند، ارزان‌تر است. به عنوان مثال، با مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد ۱۰۰ متری در برخی از این مناطق خرید.

در صورت محدودیت بودجه، مناطق زیر به ترتیب بهترین مناطق ویلایی در سهیلیه، کرج و کردان می‌باشند:
1. لشکرآباد سهیلیه
2. سنقرآباد سهیلیه
3. آغچه حصار سهیلیه
4. اغلان تپه سهیلیه
5. عباس‌آباد سهیلیه

قیمت ویلاهای لاکچری سهیلیه و کردان چقدر است؟

ویلاهای گران‌قیمت منطقه کردان اکثراً در شهرک‌های با قدمت بالا و گاهاً از قطعات ۱۰۰۰ متری تشکیل شده قرار دارند. این مناطق عبارتند از شهرک‌های معروفی همچون طاووسیه، زعفرانیه، الهیه، افشاریه، و بعضاً در سایر مناطق مانند لشکرآباد. ویلاهای این مناطق اغلب دارای تاریخچه قدیمی، فول امکانات، استخر، نگهبانی، سند رسمی و جواز ساخت می‌باشند. قیمت این ویلاها تا ۵۰ میلیارد تومان متغیر است و بسته به منطقه و کیفیت ساخت از طرف فروشنده تعیین می‌شود.

در صورت عدم محدودیت بودجه، مناطق زیر به عنوان گزینه‌های مناسب برای خرید ویلا در نظر گرفته می‌شوند:

- شهرک طاووسیه کردان
- شهرک زعفرانیه سهیلیه
- منطقه لشکرآباد سهیلیه

3 عامل کلیدی درتعیین قیمت ویلا در کردان و سهیلیه کرج

موقعیت

لوکیشن و منطقه ویلا از جمله عوامل بسیار مؤثر در تعیین قیمت واحدهای مسکونی می‌باشد. مناطق گسترده‌ای همچون کردان و سهیلیه از مجموعه‌ای از مناطق ویلایی تشکیل شده‌اند و هر یک از این مناطق به دلیل خصوصیات خود قیمت‌های متفاوتی دارند. بنابراین، مهمترین عامل تعیین‌کننده در قیمت ویلاهای سهیلیه و کردان، موقعیت ویلا در هر منطقه است.

همچنین در هر منطقه خاص، موقعیت‌های مختلفی وجود دارد؛ به عنوان مثال، در منطقه لشکرآباد، ویلاهایی که در ابتدای خیابان درختی واقع شده‌اند، قیمت بسیار بالاتری نسبت به ویلاهایی دارند که در انتهای همان خیابان قرار گرفته‌اند.

امکانات

در تعیین قیمت ویلاها، موارد دیگری همچون امکانات فراهم شده در هر منطقه مؤثر می‌باشد. امکانات اساسی شامل وجود آب، برق، گاز، سند رسمی، و جواز ساخت می‌باشند. ویلاهایی که این امکانات را نداشته یا برخی از آنها را نداشته باشند، قیمت کمتری خواهند داشت.

محبوبیت منطقه

در اضافه به این موارد، محبوبیت منطقه نیز نقش مهمی در تعیین قیمت ویلاها ایفا می‌کند. برخی از مناطق سهیلیه و کردان نسبت به سایر مناطق محبوبیت بیشتری دارند و به همین دلیل، معاملات خرید و فروش ویلا در این مناطق بیشتر است و قیمت‌های آنها نسبت به مناطق دیگر مجاور بالاتر می‌باشد. به عنوان مثال، لشکرآباد سهیلیه یکی از مناطق محبوب برای خرید ویلا محسوب می‌شود که معمولاً با هر بودجه‌ای می‌توان در این منطقه ویلا خرید.

نتیجه کلی

عوامل دیگری نیز وجود دارند که تأثیرگذار در تعیین قیمت یک ویلا می‌باشند. همواره توصیه می‌شود که قبل از خرید هر ویلا، اطلاعات دقیق و جامعی را در مورد آن منطقه و شرایط خاص ویلا به دست آورید. دریافت مشاوره‌ای حاصله از کارشناسان متخصص سایت zamiin.ir می‌تواند به شما در این زمینه کمک مؤثری نماید. این مشاوره‌ها از طریق مصاحبه با کارشناسان ویژه این سایت به دست آمده‌اند و این سایت به عنوان یکی از حرفه‌ای‌ترین مجموعه‌های فعال در زمینه امور ملکی مطرح است. آنها به صورت تخصصی و حرفه‌ای در زمینه خرید و فروش ویلا در منطقه کردان و سهیلیه فعالیت می‌کنند.

منبع: جدیدترین قیمت ویلا در کردان و سهیلیه کرج