روش های مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک

کانادا یکی از مهاجرپذیرترین کشورهای جهان به شمار می‌رود به طوری که در سال۲۰۲۲ هشت و نیم میلیون نفر از جمعیت این کشور را مهاجران تشکیل می‌دهد. از دلایل اصلی محبوبیت کانادا برای مهاجرت می توان به سطح رفاه اجتماعی و کیفیت بالای زندگی در آن اشاره کرد. به خاطر این دلایل و دلایل بسیار دیگر افراد اغلب تمایل دارند که به کانادا مهاجرت کنند. روش‌های زیادی برای مهاجرت به این کشور وجود دارد اما برخی تصور می‌کنند که مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک میسر است. در این مقاله سعی کردیم به طور کامل به بررسی مقوله مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک و شرایط آن بپردازیم تا بتوانید به درستی در این مسیر تصمیم بگیرید.

آیا مهاجرت به کانادا با خرید خانه امکانپذیر است؟

بگذارید همین ابتدای این مقاله از شرکت مهاجرتی سیمرغ تکلیف را مشخص کنیم، بله! مهاجرت به کانادا از طریق خرید خانه یا ملک امکانپذیر است. اگر شما به عنوان یک فرد خارجی اقدام به خرید ملک در کانادا کنید می‌توانید به این کشور مهاجرت کنید، اما باید توجه داشته باشید تنها می‌توانید به مدت 6 ماه یا کمتر در این کشور بمانید و یک فرد غیر مقیم به شمار می‌روید. برای آن که بتوانید مدت زمان بیشتری را در این کشور بمانید باید از روش‌های دیگر مهاجرت به این کشور استفاده کنید. برای مثال شما می‌توانید با استفاده از ویزای سرمایه‌گذاری ساسکاچوان کانادا با خرید یک ملک کشاورزی در این کشور به عنوان سرمایه‌گذار وارد این کشور شوید و برای اقامت دائم اقدام نمایید. با مزایای سرمایه‌گذاری در کانادا آشنا شوید.

شرایط مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک

همانطور که در بخش قبل توضیح داده شد امکان مهاجرت در بازه زمانی طولانی مدت با خرید ملک در کانادا وجود ندارد. شما با خرید ملک در کانادا تنها می‌توانید در بازه‌های کوتاه مدت به این کشور سفر کرده و بعد بلافاصله پس از تمام شدن دوره به کشور خود بازگردید. اما خبر خوب این است که با خرید ملک در کانادا می‌توانید با استفاده از روش نامزدهای استانی (PBN) برای مهاجرت به این کشور اقدام کنید. داشتن ملکی در کانادا امتیازات شما را بالا برده و امکان مهاجرت به این کشور را برای شما بالا خواهد برد. البته لازم به ذکر است که برای مدیریت ملک خود در این کانادا اعم از اجاره یا فروش، لازم نیست حتماً شهروند یا مقیم این کشور باشید؛ شما با پرداخت مالیات‌های مورد نیاز مدیریت اموال خود در کانادا را در دست خواهید داشت.

شرایط اقامت در کانادا از طریق خرید ملک

حتماً تا این بخش از مقاله متوجه این موضوع نیز شدید که اقامت در کانادا از طریق خرید ملک و بدون هیچ فعالیت دیگر امکانپذیر نیست. برای آن که بتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید لازم است برنامه‌های سرمایه‌گذاری مختلف این کشور را مورد بررسی قرار داده و با تبعیت از آن ها برای اقامت در این کشور اقدام کنید. به طور کلی برای اقامت در این کشور می‌توانید از روش‌های ازدواج، تولد، تحصیل، کار و غیره استفاده کنید. با خرید سهام در کانادا و اخذ اقامت بیشتر آشنا شوید.

بیشتر بخوانید: خرید فرنچایز در کانادا

فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا

افراد جهت خرید ملک در کانادا پس از بررسی شرایط اقامت با خرید خانه و بررسی قیمت آپارتمان و ویلا در کانادا باید با فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا آشنا شده و مراحل خرید ملک در کانادا را به صورت قانونی طی نمایند. با توجه به این که خرید ملک در کانادا منجر به دریافت ویزای کانادا می شود افراد حتما باید ملک کانادا را به شکل قانونی تهیه کنند تا از مزایای خرید ملک در کانادا بهره مند شوند. فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا شامل مراحلی است که آن مراحل عبارت اند از:

انتخاب ملک مورد نظر با کمک مراکز معتبر: افراد برای خرید ملک در کانادا می توانند با مراجعه به مراکز معتبر ملک های موجود برای خرید را بررسی کرده و سپس یک ملک مناسب را انتخاب نمایند.

بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در آمریکا

پیش پرداخت ودیعه ملک: کسانی که مقیم کشور کانادا نیستند جهت خرید ملک در کانادا باید 35 درصد از مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت واریز نموده و همچنین سرمایه گذاران در صورتی که ویزای کانادا را نداشته باشند، جهت دریافت ویزای کانادا باید 10 درصد از مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت واریز کنند.

بستن قرداد توافقی بین مالک و خریدار: خریدار و مالک می توانند با هم دیگر توافق هایی را داشته و در مورد قیمت آپارتمان یا ویلا به یک وحدت نظر برسند.

بررسی مفاد قرار داد توسط وکیل حقوقی خریدار: در این مرحله سرمایه گذار و فروشنده باید به مراکز معتبر مراجعه کرده و قرارداد توافقی خود را به وکیل حقوقی خریدار نشان دهند.

تحقیق درباره مالک و یا فروشنده ملک توسط وکیل حقوقی: قبل از خرید ملک در کانادا لازم است صحت مدارک و صلاحیت دارنده ملک توسط افراد خبره بررسی شود که وکیل حقوقی این کار را برای خریدار انجام خواهد داد.

ارائه قراداد نامه‌ ای جهت پرداخت مبلغ: سرمایه گذار و فروشنده لازم است قرارداد نهایی را تنظیم کرده و امضاهای لازم را انجام داده و قرارداد را به صورت قانونی ثبت نمایند.

پرداخت مبلغ کامل ملک و دریافت کلید: پس از طی کردن فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا و اطمینان از صلاحیت فروشنده و صحت مدارک ملک در کانادا خریدار با خیال راحت مبلغ کل ملک را واریز نموده و کلید خانه را دریافت می کند.

لازم به ذکر است که اگر چه فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا فرآیند پیچیده ای نیست اما سرمایه گذاران اگر با مسائل حقوقی و قانونی کشور کانادا آشنا نباشند می توانند از کمک یک وکیل استفاده کرده و کارهای خرید ملک در کانادا را به وکیل خود بسپارند. با توجه به این که بررسی صحت مدارک ملک در کانادا و صلاحیت فروشنده ملک امر بسیار مهمی می باشد افراد لازم است با یک وکیل معتبر در مورد فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا مشورت کرده و سپس برای خرید ملک در کانادا اقدامات لازم را انجام دهند.