بدیهی است که درخواست خرید املاک و ملکی در مناطق کردان و سهیلیه در چند ماه اخیر به شدت افزایش یافته است. این رشد چشمگیر تقاضا همراه با افزایش سرعت قیمت‌های ویلا در این مناطق، آن را به یک منطقه پرسود برای سرمایه گذاری تبدیل کرده‌است. بنابراین، در این مقاله نیاز است که قیمت‌های آخرین خرید و فروش باغ و ویلا در مناطق کردان و سهیلیه را مورد بررسی قرار دهیم.
نقل از : خرید فروش باغ ویلا در کردان و سهیلیه: بررسی آخرین قیمت ها در سایت ماه نیوز
بررسی و مقایسه قیمت‌های ویلا در کردان و سهیلیه
بیشترین معاملات و خرید و فروش ویلا در هر دو منطقه کردان و سهیلیه مربوط به ویلاهایی با متراژ کوچکتر است. دلیل این امر، بودجه خریدی که قشر متوسط جامعه که بیشترین جامعه هدف برای خرید ویلا در این مناطق هستند را دارا هستند که معمولاً کمتر از 4 میلیارد تومان است. یکی از مناطق متناسب و مورد علاقه در کردان واقع در منطقه سهیلیه است که به عنوان بزرگترین و محبوب ترین بخش کردان جنوبی شناخته میشود. ویلاهایی که با قیمت مناسب در این منطقه واقع شده‌اند و از طریق اتوبان تهران-کرج و یا جاده قدیم هشتگرد به راحتی قابل دسترسی هستند.
منطقه سهیلیه از ده‌ها منطقه ویلایی تشکیل شده است. در ادامه، قیمت تقریبی چند منطقه ویلایی در شهرستان کردان و سهیلیه را ذکر می‌کنیم.
جدول قیمت ویلا در کردان و سهیلیه کرج
- قاسم گرجی ،اغلان تپه، زکی‌آباد، رمنده،کهریزک از متری 6 تا 10 میلیون تومان
- قیمت هر متر ویلا در لشگرآباد، آغچه حصار، سنقرآباد، عباس‌آباد،زعفرانیه از متری10 الی 20 میلیون تومان
- قیمت هر متر ویلا در طاووسیه،حمیدیه،الهیه از متری 20الی 40 میلیون تومان
عوامل اساسی در تعیین قیمت‌های ویلا در سهیلیه و کردان
عوامل مختلفی بر قیمت ویلا در مناطق کردان و سهیلیه تأثیرگذار هستند، به‌عنوان مثال: موقعیت ملک، واقع شدن در داخل یا خارج از بافت، نوع سند، امکانات موجود مثل آب، برق، گاز و همچنین کیفیت ساخت و ساز ویلا. اگر سازنده از مصالح با کیفیت و قیمت بالا برای ساخت ویلا استفاده کند، طبیعتاً قیمت آن ویلا بالاتر خواهد بود. بنابراین، برای تعیین قیمت آن‌ها باید تمامی این عوامل را در نظر گرفت و به صورت کلی عواملی که بر روی قیمت ویلا تأثیر می‌گذارند بسیار پیچیده می‌باشد.
ویلاهای 300 متری محبوب ترین انتخاب خرید ویلا
یکی از دلایل اصلی تمایل به خرید ویلاهای با متراژ کوچکتر در مناطق کردان و سهیلیه، قیمت مناسب آن‌هاست. ویلاهای با متراژ کوچکتر معمولاً تمامی امکانات مورد نیاز مانند استخر و درختان میوه و ... را دارند و به دلیل قیمت مناسب، برای خریداران جذاب هستند. به عنوان مثال با کمی تحقیق به ویلاهایی با متراژ حدود ۳۰۰ متر در سهیلیه و با محدوده قیمتی ۲.۵ تا ۳ میلیارد تومان برخورد می‌کنیم که بیشترین تقاضا را دارند. اغلب این ویلاها در منطقه سهیلیه قرار دارند.
ارزیابی قیمت زمین و باغ در کردان
زمین و باغ‌ها در منطقه کردان با توجه به جذابیت‌های خاص خود، قیمت‌های متنوعی دارند. عوامل مختلفی برای تعیین قیمت زمین و باغ در این منطقه مهم هستند، از جمله: موقعیت جغرافیایی، مساحت زمین یا باغ، امکانات موجود و …
معمولاً زمین‌ها و باغ‌ها در مناطقی با مناظر طبیعی زیبا و دسترسی آسان به خدمات شهری مانند درمانگاه، داروخانه و بانک، قیمت‌های بالاتری دارند. همچنین، مساحت زمین نیز از جمله عوامل اساسی در تعیین قیمت است، زیرا زمین‌های بزرگتر عموماً قیمت‌های بالاتری دارند.
به علاوه، امکانات مانند آب، برق و جاده دسترسی به زمین یا باغ، نیز نقش مهمی در تعیین قیمت ایفا می‌کنند. زمین‌ها و باغ‌هایی که دارای امکانات مورد نیاز باشند، اغلب قیمت‌های بیشتری دارند.
در نهایت، تقاضا و عرضه در بازار نیز می‌تواند به شدت بر قیمت‌ها تأثیرگذار باشد. در مناطقی که تقاضا بیشتر است، قیمت‌ها معمولاً بیشتر هستند.
بهتر است برای خرید زمین یا باغ در کردان، به تمام این عوامل توجه داشته و با دقت بازار را بررسی کنید تا تصمیم بهتری بگیرید.
عوامل سرمایه‌گذاری و خرید زمین در سهیلیه و کردان
- موقعیت نزدیک به تهران که دسترسی آسان به پایتخت را فراهم میکند.
- آب و هوای معتدل و خنک با طبیعتی سرسبز.
- امکان ساخت ویلا در اکثر مناطق سهیلیه و کردان که افراد را به خرید زمین و سرمایه‌گذاری در این مناطق تشویق میکن میکند.
- رشد قیمت چشمگیر در سال‌های اخیر که نظرسرمایه‌گذاران را به این مناطق جلب میکند.
- تنوع قیمتی در بازار زمین‌های سهیلیه و کردان که انتخاب‌های متعددی را برای خریداران فراهم میکند.
بررسی قیمت روز زمین در مناطق مختلف کردان و سهیلیه
در ادامه قیمت باغ و زمین در چند منطقه کردان و سهیلیه ذکر میشود
- قیمت زمین در کردان بهارک در محدوده متری 20 میلیون تومان
- قیمت زمین در لشکرآباد سهیلیه ،خیابان درختی در محدوده متری 8-13 میلیون تومان
- قیمت زمین در لشکرآباد سهیلیه ،خیابان سپیدار در محدوده متری 5-9 میلیون تومان
- قیمت زمین در سنقرآباد سهیلیه بهترین های گلستان ، در محدوده متری 10 میلیون تومان
- قیمت زمین در سنقرآباد سهیلیه بهترین های بهکام ناز وصاحب الزمان ، در محدوده متری 10 میلیون تومان
- قیمت زمین در رامجین سهیلیه ، در محدوده متری 5 الی 10 میلیون تومان
- قیمت زمین در شهرک زعفرانیه ، در محدوده متری 6 الی 9 میلیون تومان
- قیمت زمین در شهرک حمیدیه،الهیه،سهیلیه ، در محدوده متری 16 الی 20 میلیون تومان
- قیمت زمین در شهرک اسپیناس ، در محدوده متری 16 الی 20 میلیون تومان
- قیمت زمین در شهرک پزشکان کردان ، در محدوده متری 25 میلیون تومان
- قیمت زمین در کوهسارکردان ، در محدوده متری 7 الی 15 میلیون تومان
کلام آخر
سرمایه‌گذاری در زمین و ویلا در کردان به عنوان یک گزینه هوشمندانه و پربازده در نظر گرفته میشود. موقعیت نزدیک به تهران، آب و هوای مناسب، امکانات متعدد و رشد قیمت‌ها در چند سال گذشته، این منطقه را به یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. همچنین، تنوع در قیمت‌های زمین و ویلا انتخاب‌های متعددی را فراهم میکند. با توجه به این عوامل، سرمایه‌گذاری در کردان به عنوان یک فرصت مناسب در بازار ملک و مسکن در نظر گرفته میشود که می‌تواند به سودآوری و رشد سرمایه کمک کند.
