دفاتر اسناد رسمی، خدماتی در زمینه های مختلف، نظیر تنظیم اسناد مالی، تنظیم اسناد غیر مالی و سایر خدمات ثبتی، ارایه می دهند و مستحق دریافت حق التحریر می باشند. هرساله، تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، اعلام می شود و صرفا باید بر اساس آن، اقدام به دریافت وجه، از مراجعین نمایند. در سال 1400 نیز، دفاتر، صرفا باید بر اساس تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1400 و میزان هزینه ۱۴۰۰، اقدام به دریافت وجه، از متقاضیان نمایند.
دفاتر اسناد رسمی که در ایران، بیش از نیم قرن سابقه فعالیت دارند، در درجه اول، برای تنظیم روابط مالی اشخاص ایجاد شدند. همانطور که می دانید، اسناد رسمی، از اعتبار اثباتی بسیار زیادی، به لحاظ حقوقی، برخوردار هستند و از به وجود آمدن نزاع های بی مورد، جلوگیری می کنند. به بیان ساده تر، مالکیت اشخاص را اثبات کرده و به تعهدات و عقود خصوصی، رسمیت می بخشند.
دفاتر اسناد رسمی، که در ظاهر، مستقل عمل می کنند، به قوه قضاییه، وابسته هستند. این دفاتر، وظیفه ارایه خدمات، در زمینه ثبتی و تنظیم اسناد مالی و غیر مالی را عهده دار می باشند. برای ارایه هر کدام از این خدمات، مستحق دریافت مبلغی با عنوان حق التحریر می باشند که این مبلغ، سالانه، تغییر می کند و میزان آن، مشخص است.
از این رو، در این مقاله، قصد داریم تا در خصوص چیستی تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، توضیح دهیم و سپس میزان هزینه 1400 و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی ۱۴۰۰ را برای تنظیم اسناد مالی، غیر مالی و امور ثبتی، بیان نماییم.
تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی
صاحبان برخی مشاغل، نظیر وکلا و کارشناسان رسمی دادگستری، جهت ارایه خدمات، باید مطابق تعرفه های رسمی، اقدام به دریافت وجه، در ازای ارایه خدمات نمایند. دفاتر اسناد رسمی نیز از این امر، مستثنی نبوده و همانطور که کارشناسان رسمی دادگستری، مطابق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، عمل می نمایند، آن ها نیز باید، مطابق تعرفه اعلامی هر ساله، ارائه خدمت کنند. خدماتی که دفاتر اسناد رسمی، ارایه می دهند و بر مبنای آن، هزینه، دریافت می کنند، شامل موارد زیر می باشد:
تنظیم اسناد مالی
تنظیم اسناد غیر مالی
سایر خدمات ثبتی
حتما بخوانید: هزینه دادرسی و تعرفه های خدمات قضایی در سال 1400
تعرفه تنظیم اسناد مالی
به موجب ماده 1287 قانون مدنی: " اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی، و یا نزد سایر ماموران رسمی، در حدود صلاحیت آنان و برابر مقررات قانونی تنظیم شده باشند . " سند رسمی هستند." تعرفه تنظیم این اسناد، با توجه به نوع سند و مبلغ آن، متفاوت است. تعرفه تنظیم اسناد مالی، توسط دفاتر اسناد رسمی، بر اساس میزان هزینه ۱۴۰۰ و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1400، مطابق با جداول زیر می باشد :
اسناد مالی رهنی، با حق استرداد، ذمه و سایر اسناد مالی، مطابق اصلاحیه تصویب نامه قوه قضاییه، در سال گذشته
| مبلغ سند | تعرفه |
| تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعا | 800 هزار ریال |
| تا مبلغ صد میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال | 12 در هزار |
| تا مبلغ 200 میلیون ریال نسبت به مازاد 100 میلیون ریال | 8در هزار |
| تا مبلغ 500 میلیون ریال نسبت به مازاد 200 میلیون ریال | 5در هزار |
| تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد 500 میلیون ریال | 4در هزار |
| تا مبلغ سه میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال | 2در هزار |
| تا مبلغ شش میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال | 1در هزار |
| تا مبلغ 10 میلیارد ریال نسبت به مازاد شش میلیارد ریال | %7در هزار |
| تا مبلغ 20 میلیارد ریال نسبت به مازاد 10 میلیارد ریال | %5در هزار |
| تا مبلغ 100 میلیارد ریال نسبت به مازاد 20 میلیارد ریال | %2در هزار |
| بیش از 100 میلیارد ریال نسبت به مازاد 100 میلیارد ریال | %4در هزار |
اسناد اموال منقول: مطابق با ماده 19 قانون مدنی : " اشیایی که نقل آن، از محلی به محل دیگر، ممکن باشد، بدون اینکه به خود، یا محل آن، خرابی وارد آید، منقول است ." بنابراین اشیایی مانند اتومبیل، اسکناس، سهام، چک و امثالهم، مال منقول و انواع آن، به حساب می آیند.
| مبلغ سند | تعرفه |
| تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعا | 350هزار ریال |
| تا مبلغ 200 میلیون ریال نسبت به مازاد 10 میلیون ریال | 6در هزار |
| تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد 200 میلیون ریال | 4در هزار |
| بیش از یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال | 1در هزار |
اسناد معاملات غیر منقول و پیش فروش ساختمان، طبق ارزش معاملاتی
| مبلغ سند | تعرفه |
| تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعا | 800هزار ریال |
| تا مبلغ 50 میلیون ریال نسبت به مازاد 10 میلیون ریال | 120در هزار |
| تا مبلغ 100 میلیون ریال نسبت به مازاد 50 میلیون ریال | 40در هزار |
| تا مبلغ 200 میلیون ریال نسبت به مازاد 100 میلیون ریال | 20در هزار |
| تا مبلغ 500 میلیون ریال نسبت به مازاد 200 میلیون ریال | 12در هزار |
| تا مبلغ 1 میلیارد ریال نسبت به مازاد 500 میلیون ریال | 6در هزار |
| بیش از یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال | 3در هزار |
نکته قابل ذکر اینکه، در سال 1400، صرفا بخشنامه ای در خصوص تغییر تعرفه، در رابطه با برخی اوراق و خدمات مربوط به امور ثبتی، اعلام شد و در خصوص مابقی خدمات، خبری اعلام نشده و میزان هزینه ۱۴۰۰ و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1400، کماکان، مانند تعرفه و دستمزد سال گذشته است.
بیشتر بخوانید: سند و انواع آن
تعرفه تنظیم اسناد غیر مالی
بر اساس ماده 124 اصلاحی قانون ثبت، اسنادی که تعیین قیمت برای آن ها ممکن نباشد، مانند وکالت نامه ها، وصیت نامه، صلح، هبه نامه و امثالهم، اسناد غیر مالی، محسوب شده و میزان هزینه ۱۴۰۰ و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1400، در خصوص اینگونه اسناد، به شرح ذیل می باشد :
| اسناد غیر مالی | تعرفه |
| وکالت نامه های فروش یا انتقال | 1/500/000ریال |
| سایر وکالت نامه ها | 1/000/000ریال |
| تنفیذ نامه ، رضایت نامه ، اقرار نامه ، تعهد نامه ،متمم قرارداد ، اجاره | 1/000/000ریال |
| تقسیم نامه برای هر واحد مال منقول نظیر خودرو و غیر منقول مانند زمین ، آب و قطعه نفکیکی | 1/000/000ریال |
| تعهد نامه دانشجویی که به نفع مراکز آموزش عالی یا آموزش و پرورش و صندوق های مربوط به آن تنظیم می شود | 200/000ریال |
| وقف نامه | 3/000/000ریال |
| وصیت نامه | 1/500/000ریال |
| صلح دعاوی قراردادهای غیرمالی | 1/000/000ریال |
| تعویض یا ضم وثیقه | 1/200/000ریال |
| سایر اسناد غیر مالی | 800/000ریال |
میزان هزینه ۱۴۰۰ و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1400، کماکان، مانند تعرفه و هزینه سال گذشته است و صرفا در برخی اوراق و خدمات ثبتی، تغییر داشته است.
بیشتر بخوانید: تعرفه حق الوکاله وکیل دادگستری
تعرفه تنظیم سایر خدمات ثبتی
دفاتر اسناد رسمی، به غیر از مواردی که در بالا گفته شد، خدمات دیگری، تحت عنوان خدمات ثبتی نیز، از قبیل صدور گواهی صحت امضا، استعلام از سازمان ثبت و مواردی از این دست، ارایه می کنند که میزان هزینه ۱۴۰۰ و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1400، در خصوص این امور و سایر امور ثبتی، از قرار زیر می باشد :
| سایر خدمات ثبتی | تعرفه |
| فک رهن یا فسخ سند | 800/000ریال |
| صدور اجرائیه | 2/000/000ریال |
| صدور اخطاریه | 200/000ریال |
| امور مربوط به قبوض سپرده | 250/000ریال |
| تهیه رونوشت از ثبت دفتر | 400/000ریال |
| تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل از اسناد و مدارک دفترخانه | 15/000ریال |
| تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل اسناد مالکیت در صورتی که توسط ذی نفع تهیه گردد | 60/000ریال |
| صدور گواهی علت عدم ثبت سند | 50/000ریال |
| ثبت عزل یا استعفای وکیل و فسخ ملاحظات ثبت دفتر | 500/000ریال |
| گواهی امضا | 300/000ریال |
| استعلام از سازمان ثبت و سایر ادارات و پاسخ استعلامات | 150/000ریال |
| قیمت سند نکاحیه | 85/000ریال |
| قبض اقساطی | 1/800ریال |
| رونوشت اسناد | 7/500ریال |
| اخطاریه دفترخانه | 50/000ریال |
| گواهی ثبت علامت | 8/000ریال |
| گواهی تمدید ثبت علامت | 8/000ریال |
| گواهی ثبت اختراع | 8/000ریال |
| سند مالکیت (دولتی و تک برگی) | 17/000ریال |
در سال 1400، تعرفه برخی خدمات و اوراق ثبتی تغییر نمود و هزینه سایر خدمات دفاتر اسناد رسمی، در خصوص تنظیم اسناد مالی و غیر مالی، به قوت خود، باقی ماند.
در ادامه بخوانید: تعرفه ثبت ازدواج و طلاق
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در کانال تلگرام آیین دادرسی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارایه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی پاسخ دهند .
سوالات متداول
1- تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در خصوص ارایه چه خدماتی است؟
تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در خصوص ارایه خدماتی نظیر تنظیم اسناد مالی و غیر مالی همچنین امور ثبتی می باشد که توضیحات کامل آن در متن مقاله ارایه شده است.
2- تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در خصوص تنظیم وکالت نامه فروش یا انتقال به چه صورت است ؟
مطابق با تعرفه حق الزحمه دفاتر اسناد رسمی نرخ تنظیم وکالت نامه فروش یا انتقال 1500000 ریال می باشد که نرخ تنظیم سایر اسناد غیرمالی در متن مقاله توضیح داده شده است.
3- تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در خصوص استعلام از سازمان ثبت و سایر استعلامات چه میزانی در نظر گرفته شده است ؟
در آیین نامه تعرفه حق الزحمه دفاتر اسناد رسمی نرخ استعلام از سازمان ثبت و سایر استعلامات 150000 ریال در نظر گرفته شده است و تعرفه سایر خدمات ثبتی در متن مقاله توضیح داده شده است.
