کردان که با فاصله کمتر از دو ساعت از تهران قرار دارد، به عنوان یکی از محبوب‌ترین و زیباترین مناطق در کشور شناخته می‌شود. این منطقه دارای چندین شهرک و منطقه ویلایی است که با طبیعت خیره‌کننده و هوای ملایم به چشم می‌خورد. علاقه به خرید ویلا در کردان در سال‌های اخیر، به شدت افزایش یافته و به عنوان یکی از گزینه‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری و خرید ویلا شناخته می‌شود. کردان شامل دو بخش کردان شمالی و جنوبی است و هر دو بخش دارای تعداد زیادی از روستاها و شهرک‌های ویلایی هستند.
نقل از : https://pulbank.ir/مقایسه-قیمت-ویلا-در-کردان-شمالی-و-جنوبی/
مناطق ویلایی کردان بسیار متنوع هستند و به روستاهایی مانند سهیلیه، زکی‌آباد، رامجین، حسن‌آباد، علیشار، مریوانک، امیدیه و نوچه‌یان اشاره می‌کنند که هر یک به دلایل مختلف، جذاب ترین مناطق ویلایی کردان هستند. با خرید ویلا در این مناطق، شما می‌توانید به جمال و زیبایی طبیعت کردان نزدیک‌تر شوید.
نرخ قیمت ویلا در کردان شمالی چقدر است؟
جهت آشنایی با مناطق ویلایی کردان، میتوان از کردان شمالی آغاز کرد. این منطقه در شمال اتوبان کرج قرار دارد و شامل مناطق جذاب و دل‌نشینی می‌باشد. در فصل تابستان، آب و هوای خنک این منطقه سبب افزایش فروش ملک می‌شود. بهارک، کوهسار، برغان و اغشت از جمله محله‌های مشهور کردان شمالی هستند که با زیبایی‌های خود، مکان مناسبی برای تفریح به حساب می‌آیند. قیمت در منطقه کردان شمالی نسبتاً بیشتر از کردان جنوبی است؛ علت آن بالا بودن قیمت زمین در برخی مناطق کردان شمالی برمی‌گردد. به عنوان مثال، قیمت زمین در نواحی بهارک، بیش از ۱۲ میلیون تومان برای هر مترمربع می‌باشد. ویلاهایی با مساحت حدود ۵۰۰ مترمربع، نیز با قیمت حدود ۸ تا ۹ میلیارد تومان در کردان شمالی موجود می‌باشند.
بررسی قیمت ویلا در کردان جنوبی
کردان جنوبی دارای چندین شهرک زیبا و دل‌نشینی می‌باشد که در جنوب اتوبان کرج قرار دارد. در مقایسه با کردان شمالی، قیمت ویلا در کردان جنوبی ارزان‌تر است و برای سرمایه‌گذاری گزینه مناسبی است. شهرک‌های سهیلیه، تهراندشت و چهارباغ از محبوب‌ترین و بزرگ‌ترین شهرک‌های کردان جنوبی هستند. قیمت زمین در این شهرک‌ها متفاوت است؛ به عنوان مثال، در منطقه وسیع‌ترین شهرک کردان یعنی سهیلیه، قیمت زمین بین ۵۰۰ هزار تومان تا ۱۲ میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر است. در مناطق مختلف تهراندشت مانند سعیدآباد و سرخاب، میتوان برای خرید ملک، از رنج قیمتی بین ۲ تا ۵ میلیون تومان برای هر متر مربع بهره گرفت. در کل، خرید ویلا در کردان جنوبی یک گزینه اقتصادی و مناسب برای سرمایه‌گذاری است.
با چه مبلغی در کردان میتوان ویلا خرید؟
یکی از سؤالاتی که متقاضیان خرید ویلا در کردان معمولاً مطرح می‌کنند، قیمت مناسبی است که برای خرید ویلا در این منطقه متحمل می‌شوند. پاسخ به این سؤال بستگی به منطقه مورد نظر دارد. قیمت ویلا در مناطق مختلف کردان، با توجه به ویژگی‌های مختلف آنها، متفاوت است. به‌طور مثال، در شهرک طاووسیه که یکی از مناطق لوکس کردان است، با مبالغی بیش از ۸ میلیارد تومان، می‌توانید ویلا را خریداری کنید؛ در حالی‌که در روستای زکی‌آباد، می‌توانید با مبالغی بین ۲ تا ۵ میلیارد تومان، ویلاهای مدرن و زیبا خریداری کنید.
همچنین برخی فروشندگان، ویلاهایشان را با تخفیف‌هایی تا ۳۰ درصد زیر قیمت منطقه به فروش می‌رسانند؛ بنابراین خرید ویلا، بسته به وضعیت بازار، برای سرمایه‌گذاران و خریداران، قابل تغییر و تفاوت است. در نتیجه، قیمت ویلا در کردان، بسته به منطقه و ویژگی‌های مرتبط، متفاوت خواهد بود؛ در صورت محدودیت مالی، می‌توانید در روستاهای ارزان، ویلا با متراژ کوچک‌تر را با قیمتی مناسب و کمتر از بعضی از مناطق جذاب دیگر در آن منطقه، خریداری کنید. به طور مثال، می‌توانید ویلا با متراژ ۳۰۰ متر در روستاهایی مانند سهیلیه را با قیمتی پایین‌تر از برخی مناطق دیگر در همان منطقه، تهیه کنید.
نتیجه گیری
در این مقاله، دو منطقه مهم در کردان را معرفی کردیم که برای خرید و سرمایه‌گذاری در منطقه، اطلاعات مفیدی را ارائه کرده‌ایم. در تفاوت قیمتی بین منطقه‌ی کردان جنوبی و به ویژه شهرک سهیلیه، بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری را معرفی کردیم. با این حال، در سمت کردان شمالی و در محله‌های کوهسار و بهارک، قیمت‌ها بیشتر از کردان جنوبی است.
